|
|
发表于 2016-11-8 19:35:00
最近，以京唐高铁为噱头，炒房明显。让我们理性分析下唐山的处境：
1.传统支柱产业过剩，唐山经济转型困难，请忽略第二浦东、北方深圳之类子虚乌有画饼充饥的言论；
2.京津冀协同发展，获利者首先是京，其次是津，再次为石（毕竟是省会！）。再次为环首都近郊，北三县，廊坊等。利益蛋糕就那么大，留给唐山的是啥？高污染低效益企业而已！
3.京津虹吸作用，唐山留不住人才！985211有几个在唐山就业？房地产靠的是人气！不要提京津石，和其他二线城市涨价，人家净流入多少人口？金融电子医药智能高新产业高附加值行业咱们大唐有吗？
4.唐山县域经济相对发达，各县城都有一定规模，吸收了大量本地土著（用词不当）。另中心城区人口少，面积小，商业不发达，产业不够集中。特别是建设了多年的曹妃甸，双核发展，注定要分散唐山中心区人口！今年理工和工职院学生又搬过去了！市区人口减少，住房需求下降是必然！人气不足商业也会萎缩。
5.雾霾，我勒个去！全国闻名～
6.唐山人永远的痛：抗震精神犹在，地壳也不闲着，隔三差五的晃悠～有钱人都怕死，早跑了～（可能有点杞人忧天）
7.再说说此轮炒作的焦点：京唐城际。这固然是利好，但有多大作用呢？丰润（唐山北）到北京，唐山站有天津到北京南的高铁动车不够多吗？而且是直达首都中心！京唐城际充其量到通州！退一万步说，有几个北漂会整天在京唐之间通勤呢？累不累？150公里！半小时到不了首都中心！转地铁一个半小时也到不了天安门吧？这还不算等车时间！忽悠，接着忽悠～
8.大唐山现在企业关停并转，职工收入摆着呢。竞争不过京津，国家不给政策啊！谁不盼着家乡好呢！环京津不仅不是优势，反而是劣势！说句不好听的，我大唐不愿做京津的垃圾场！
9.各位自己分析吧，看看唐山房价炒作能挺多久，自己的血汗钱自己算计！投资也要找收益高，稳妥的地方。刚需难免，建议多看看二手房，掂量掂量吧～
10.一家之言，房托勿喷～
|
|
楼主